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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我分公司”）持有的山西斯瑞林包裝材料有限公司、山西錦佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良債權(quán)資產(chǎn)，定于自2025年12月17日9:00時(shí)起至2025年12月17日12:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里拍賣(mài)資產(chǎn)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com；戶(hù)名：中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)公告如下：

　　一、債權(quán)資產(chǎn)情況

基準(zhǔn)日：2025年10月31日                                                                                   　單位：人民幣、元

　　注：1.本公告基準(zhǔn)日為2025年10月31日，債權(quán)信息僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息、代墊費(fèi)用等，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、遲延履行金及相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書(shū)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；2.上述債權(quán)項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因發(fā)生更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者喪失民事主體資格等情形，由相關(guān)承債主體及/或清算主體代為履行清償義務(wù)或者承擔(dān)清算責(zé)任；4.如公告中債務(wù)人、擔(dān)保人、擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、協(xié)議和生效法律文書(shū)等法律文件內(nèi)容為準(zhǔn)；5.本公告列示的債權(quán)金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差，具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書(shū)計(jì)算為準(zhǔn)；6.投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀出售，我分公司不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　二、特別事項(xiàng)披露

　　1.本公告中的債權(quán)金額、保證人、抵押物及其他內(nèi)容如有錯(cuò)漏，應(yīng)以簽署的交易合同、協(xié)議、生效法律文書(shū)和相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，我分公司不因錯(cuò)漏承擔(dān)責(zé)任。

　　2.該債權(quán)項(xiàng)下抵押物現(xiàn)狀與抵押登記時(shí)存在差異，存在拆除、改建的情況，存在租賃的情況，存在道路占用廠(chǎng)區(qū)面積的情況；存在我方享有運(yùn)城農(nóng)商行抵押物廠(chǎng)房?jī)?yōu)先受償權(quán)的情況，具體細(xì)節(jié)需競(jìng)買(mǎi)人自行盡調(diào)。抵押物目前已司法變賣(mài)流拍。

　　3.投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀出售，我分公司不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　三、交易條件

　　要求投資者信譽(yù)好，能按我分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　四、交易對(duì)象要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。（七）資產(chǎn)原債務(wù)人不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買(mǎi)。法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外。受讓人需在成交確認(rèn)前簽訂相關(guān)承諾書(shū)，承諾不屬于不得購(gòu)買(mǎi)范圍主體。 

　　五、公告期限

　　自2025年12月10日至2025年12月16日止。我分公司在公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)事項(xiàng)的異議和咨詢(xún)。

　　六、參與交易的方式

　　報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)阿里拍賣(mài)資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)登錄阿里拍賣(mài)資產(chǎn)交易平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com）—銀行清倉(cāng)—合作機(jī)構(gòu)—中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理公司—中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司進(jìn)入標(biāo)的債權(quán)競(jìng)價(jià)頁(yè)面。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)容及《競(jìng)買(mǎi)須知》。此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

　　受理公告事項(xiàng)聯(lián)系人：羅女士、萬(wàn)先生0351-4602772。

　　公告期內(nèi)受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議的舉報(bào)電話(huà)：南女士0351-4602761、胡先生0351-4603077。

　　聯(lián)系地址：山西省太原市迎澤區(qū)康樂(lè)街52號(hào)。

　　                                                                                       中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司
                                                                                                             2025年12月10日