| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司資產(chǎn)處置公告
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有下列公告資產(chǎn)清單中13筆債權(quán)。我公司擬對(duì)清單中資產(chǎn)采取整包或單戶或包內(nèi)資產(chǎn)組合的方式公開(kāi)處置并公開(kāi)招募投資者，現(xiàn)予以公告。
公告資產(chǎn)清單
| 基準(zhǔn)日：2025年12月1日 單位：萬(wàn)元 | |||||||||
| 序號(hào) | 所在地 | 企業(yè)名稱 | 債權(quán)合計(jì) | 本金余額 | 利息 | 其他費(fèi)用 | 擔(dān)保方式 | 保證人/抵押人 | 抵質(zhì)押物 |
| 1 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)翰皇日用品有限公司 | 864.18 | 800 | 54.80 | 9.38 | 抵押+保證 | 抵押人：劉育峰、趙杰、莫英華 保證人：劉育峰、金星 |
抵押資產(chǎn)之一位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)西濱河路60-1號(hào)(1-8-4)(未來(lái)城小區(qū))的住宅房地產(chǎn)，建筑面積為164.79平方米；抵押資產(chǎn)之二位于沈陽(yáng)市大東區(qū)津橋路 3-1號(hào)16層(豐瑞威士頓廣場(chǎng)A座)的 18 套商業(yè)房地產(chǎn),總建筑面積為964.66平方米，建成年代約為2008年，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為25層，所在層數(shù)為16層。 |
| 2 | 沈陽(yáng) | 遼寧綠領(lǐng)機(jī)電設(shè)備工程有限公司 | 472.54 | 448.53 | 19.23 | 4.78 | 保證 | 保證人：曹蘇武、馬麗娟（曹蘇武配偶）、曹玉財(cái)（曹蘇武父親）、馬彩玲（曹蘇武母親） | 無(wú) |
| 3 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)?？藱C(jī)床有限公司 | 971.26 | 897.96 | 64.28 | 9.02 | 抵押+保證 | 抵押人：沈陽(yáng)?？藱C(jī)床有限公司、譙川、郭強(qiáng) 保證人：譙川、郭強(qiáng) | 抵押資產(chǎn)之一位于沈陽(yáng)市東陵區(qū)雙園路34-10號(hào)(4門)共1套住宅房地產(chǎn)(建筑面積為248.24平方米)；抵押資產(chǎn)之二沈陽(yáng)?？藱C(jī)床持有的18臺(tái)機(jī)器設(shè)備抵押。 |
| 4 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)瑞新信誠(chéng)包裝材料有限公司 | 1,050.57 | 981.9 | 56.98 | 11.69 | 抵押+保證 | 抵押人：曹宇、徐凌 保證人：曹宇、徐凌 | 抵押資產(chǎn)之一位于大東區(qū)沈鐵路37-4號(hào)(9門)，建筑面積334.20平方米;抵押資產(chǎn)之二位于渾南區(qū)雙園路30-93號(hào)(3門)，建筑面積231.48平方米。 |
| 5 | 沈陽(yáng) | 遼寧華強(qiáng)科技有限公司 | 930.59 | 900 | 22.59 | 8 | 抵押+保證 | 抵押人：遼寧華強(qiáng)科技有限公司 保證人：劉志軍、遲燕玲 | 位于遼寧省黑山縣新興鎮(zhèn)本街工業(yè)用地使用權(quán)和其上的20幢工業(yè)房地產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)面積為13442.000平方米，總建筑面積為 4209.820平方米。 |
| 6 | 沈陽(yáng) | 遼寧華強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程有限公司 | 562.26 | 550 | 11.76 | 0.5 | 抵押+保證 | 抵押人：劉志軍、劉斧洋 保證人：劉志軍、遲燕玲 | 抵押資產(chǎn)之一位于沈河區(qū)五愛(ài)街85-12號(hào)(2-3-2)(金地峯匯)住宅，面積182.33平方米；抵押資產(chǎn)之二位于沈河區(qū)南塔街129巷26-4號(hào)(陽(yáng)光2000家園)三處車庫(kù)。 |
| 7 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)斯特機(jī)械制造有限公司 | 1,000.30 | 960 | 30.86 | 9.44 | 保證 | 保證人：沈陽(yáng)斯特透平機(jī)械有限公司 | 無(wú) |
| 8 | 沈陽(yáng) | 遼寧心聚物流有限公司 | 729.11 | 700 | 19.51 | 9.6 | 保證 | 保證人：王云生 | 無(wú) |
| 9 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)新銘天合金材料有限公司 | 1,045.95 | 1,000.00 | 37.16 | 8.79 | 抵押+保證 | 抵押人：沈陽(yáng)展博磁石技術(shù)有限公司 保證人：蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區(qū)蘭臺(tái)路11-3號(hào)（全部）的一處工業(yè)用房面積10062.04平方米。 |
| 10 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)新銘天聯(lián)合動(dòng)力系統(tǒng)有限公司 | 1,045.72 | 998.7 | 38.23 | 8.79 | 抵押+保證 | 抵押人：沈陽(yáng)展博磁石技術(shù)有限公司 保證人：蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區(qū)蘭臺(tái)路11-1、11-2、11-4號(hào)的三處工業(yè)用房面積9521.2平方米。 |
| 11 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)胡楊潤(rùn)能科技有限公司 | 1,045.63 | 994.74 | 42.11 | 8.78 | 抵押+保證 | 抵押人：沈陽(yáng)展博磁石技術(shù)有限公司 保證人：蘇榮欣、劉健 | 位于渾南區(qū)蘭臺(tái)路11-1、11-2、11-4號(hào)的三處工業(yè)用房面積9521.2平方米。（二順位抵押） |
| 12 | 沈陽(yáng) | 遼寧渥爾夫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 | 20,103.94 | 9905.58 | 10,045.30 | 153.06 | 抵押+保證 | 抵押人：遼寧富萊斯普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，遼寧考克環(huán)保節(jié)能建材有限公司，遼寧渥爾夫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 保證人：遼寧富萊斯普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、周曉陽(yáng)、張書娟 | 抵押資產(chǎn)之一位于東北大馬路123號(hào)“水潤(rùn)觀園”52套住宅4409.06平方米、28套商網(wǎng)4756.16平方米、寫字間38套2060.54平方米；抵押資產(chǎn)之二位于皇姑區(qū)崇山西路1-10號(hào)，301號(hào)-329號(hào)，共計(jì)29套房產(chǎn)，1631.40平方米；抵押資產(chǎn)之三位于遼中縣楊士崗鎮(zhèn)泵閥園潘烏路2號(hào)（全部）辦公樓，面積1088平方米；2-1號(hào)、2-2號(hào)、2-3號(hào)廠房，面積5716.14平方米房屋建筑以及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)。 |
| 13 | 沈陽(yáng) | 沈陽(yáng)翔鳳房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 | 14,794.33 | 3,566.00 | 11,209.73 | 28.6 | 抵押+保證 | 抵押人：沈陽(yáng)翔鳳房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司； 保證人為倪建群、李蘭鳳、倪新宇； | 抵押資產(chǎn)：123套房產(chǎn)（114套住宅和9套商業(yè)），面積共9,680.97平方米；查封資產(chǎn)：翔鳳山水國(guó)際小區(qū)房產(chǎn)共計(jì)231套，面積共計(jì)18,767.13平方米；倪健群持有的翔鳳房地產(chǎn)有限公司10.67%的股權(quán)； 李蘭鳳持有的翔鳳房地產(chǎn)有限公司22.67%的股權(quán)； 倪新宇持有的翔鳳房地產(chǎn)有限公司66.67%的股權(quán)；倪新宇名下位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路138-12號(hào)1-20-1的房產(chǎn)。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示：
本次處置中部分資產(chǎn)為債權(quán)資產(chǎn)，債權(quán)資產(chǎn)并非轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)的已抵押實(shí)物資產(chǎn)。實(shí)物資產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)，由債權(quán)買受人自行負(fù)責(zé)，債權(quán)交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。上述本金利息數(shù)據(jù)為轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部數(shù)據(jù)，實(shí)際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。本交易項(xiàng)下的不良資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。
交易條件：要求買受人信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法，并可承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。可一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款需符合轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的要求。
對(duì)交易對(duì)象的要求為：須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。
公告期限：公告期自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。
受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：田女士，聯(lián)系電話：13609817676
受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：024-86242500。
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
2025年12月8日
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