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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司擁有對中山市華藝物業(yè)發(fā)展有限公司等31戶不良債權(quán)資產(chǎn)，抵押物包括中山市華藝物業(yè)發(fā)展有限公司名下位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)中興大道南1號的華藝廣場等。我分公司現(xiàn)對上述債權(quán)資產(chǎn)進行招商，公告情況如下。

　　一、債權(quán)基本情況

　　我分公司擁有的中山市華藝物業(yè)發(fā)展有限公司等31戶債權(quán)資產(chǎn)，截至2025年8月1日，債權(quán)本金余額97,782.09萬元，欠息7,390.42萬元，墊付費用164.48萬元（詳見附表）。借款人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我分公司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算

　　二、交易條件

　　信譽良好，資金來源合法，一次性付款，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；

　　債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、其他

　　1.如投資者有受讓意向，請與我分公司直接聯(lián)系。

　　2.本公告僅具有要約邀請的效力，我分公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實際情況對招商資產(chǎn)進行調(diào)整。

　　五、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務(wù)中心B座10樓

　　聯(lián)系人：郭先生、劉先生

　　電話：020－83292405、83283378

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-37031083

　　                                                                                                中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　                                                                                                                                 發(fā)布日期：2025年12月3日

　　資產(chǎn)清單：                                                              

　　截至2025年8月1日                                        （貨幣單位：除特別注明外，均為人民幣，元；外幣按7.1934折算）