| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的湖北弘宇機械設備有限公司等9戶債權，定于自2025年12月22日10:00至2025年12月23日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現(xiàn)就有關網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
一、債權基本情況
基準日：2025年7月31日 單位：人民幣、元
| 序號 | 債務人名稱 | 本金 | 利息 | 費用 | 抵、質押物 | 擔保人及其他相關義務人 |
| 1 | 湖北弘宇機械設備有限公司 | 108,900,000.00 | 51,846,135.94 | 84,206.00 | 1、湖北弘宇機械設備有限公司名下位于宜城市經濟開發(fā)區(qū)楚韻大道的工業(yè)房產及土地，房產面積43833.31平方米，土地面積80000平方米。 2、襄陽福瑞源機械加工有限公司名下位于襄州區(qū)伙牌工業(yè)園的工業(yè)房產及土地，房產面積23798.97平方米，土地面積19736.4平方米。 3、棗陽市蘭忠花卉種植有限公司名下位于棗陽市環(huán)城辦事處八里村的商業(yè)用地，土地面積2,936.5平方米。 |
保證人：李紅霞、田永輝、劉士梅、張靜；抵押人：湖北弘宇機械設備有限公司、襄陽福瑞源機械加工有限公司、棗陽市蘭忠花卉種植有限公司 |
| 2 | 湖北山江重工有限公司 | 109,938,000.00 | 16,143,000.00 | 105,000.00 | 湖北山江重工有限公司名下位于老河口市洪山嘴工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房產和土地，房產面積48482.02平米，土地面積185381.4平米。 | 保證人：昌燦哲、馬文濤、郭社軍、昌燦紅；抵押人：湖北山江重工有限公司 |
| 3 | 湖北神馳車輪有限公司 | 39,980,000.00 | 37,778,833.02 | - | 湖北神馳車輪有限公司名下位于棗陽市襄陽路153號汽配城內的工業(yè)房產和土地，建筑面積12089.21平方米，土地面積18477.2平方米。 | 保證人：陳永記、陳爽；抵押人：湖北神馳車輪有限公司 |
| 4 | 襄陽先天下環(huán)保設備有限公司 | 8,800,000.00 | 5,674,705.44 | - | 1、襄陽先天下環(huán)保設備有限公司名下位于襄陽市襄州區(qū)深圳工業(yè)園土地使用權及在建工程，建筑面積8057.9平方米，土地面積13270.02平方米。 2、襄陽先天下環(huán)保設備有限公司開發(fā)的權利證書號“磁控式電捕焦油凈化裝置” (ZL 2009 20085557.4) 實用新型專利。 | 保證人：湖北先天下新能源科技股份有限公司（曾用名：湖北先天下電氣股份有限公司）、盧開明、章雪梅、盧超；抵押人、質押人：襄陽市先天下環(huán)保設備有限公司 |
| 5 | 襄陽市天際建材有限責任公司 | 29,577,614.66 | 55,881,943.31 | - | 1、襄陽大漢光武釀酒股份有限公司名下位于襄陽市襄城區(qū)鼓樓巷54號榮安大廈1棟1層1室的商業(yè)房產，建筑面積1669.26平方米，土地面積607.67平方米。 2、襄陽大漢光武釀酒股份有限公司名下位于襄陽市襄城區(qū)鼓樓巷54號榮安大廈1棟2層1室的商業(yè)房產，建筑面積1526.73平方米，土地面積548.79平方米。 |
保證人：襄陽廣榮實業(yè)有限公司、劉榮軍、李群麗、張舉芝、李安平、呂興；抵押人：襄陽大漢光武釀酒股份有限公司 |
| 6 | 襄陽市安順預制構件有限公司 | 17,791,696.00 | 22,299,133.69 | 38,452.00 | 襄陽興宇房地產開發(fā)有限公司名下位于襄樊市樊城區(qū)清河路19號的商業(yè)房地產，建筑面積1385.01平方米。 | 保證人：襄陽興宇房地產開發(fā)有限公司、陳長生、陶冬英、張德群、潘毅軍、李朝暉、劉雅麗、王建平、馬玉解、黃毅、黃晨霞、余幸福、崔桂妍；抵押人：襄陽興宇房地產開發(fā)有限公司 |
| 7 | 南漳縣白起農貿大市場有限責任公司 | 22,290,000.00 | 9,952,975.90 | 43,142.00 | 1.襄陽市永征房地產開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)定中街的商業(yè)房地產，建筑面積合計為1589.85平方米，其中2層1198.25平方米，1層391.6平方米。 2.襄陽市永征房地產開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)大慶西路一宗其他商服用地，土地面積703.7平方米。 |
保證人：襄陽市永征房地產開發(fā)有限公司、襄陽市涵藝裝飾裝修有限公司、襄陽永福泰物業(yè)管理服務有限公司、涂盛勇、涂盛猛、李煥、李新；抵押人：襄陽市永征房地產開發(fā)有限公司 |
| 8 | 襄陽慧衡汽車配件有限公司 | 9,840,742.58 | 18,758,589.62 | 135,049.00 | 襄陽立盛房地產開發(fā)有限公司名下位于襄陽市樊城區(qū)人民路的其他商服用地，面積7116.6平方米。 | 保證人：襄陽立盛房地產開發(fā)有限公司、黎云、王立坤、汪大合；抵押人：襄陽立盛房地產開發(fā)有限公司 |
| 9 | 湖北弘正祥房地產開發(fā)有限公司 | 30,000,000.00 | 12,103,992.61 | 5,000.00 | 1.湖北弘正祥房地產開發(fā)有限公司名下位于襄陽市南漳縣城關鎮(zhèn)鳳凰大道北側項目泰合經典一期4幢1層101-106號（6套）、3幢2層202號商鋪、2幢1層117-120、203、301、3001-3005號（11套）的18套在建工程房地產，建筑面積合計為6261.75平方米，其中商業(yè)5776.31平方米（13套），住宅485.44平方米（5套）。 2.湖北弘正祥房地產開發(fā)有限公司名下位于襄陽市南漳縣城關鎮(zhèn)鳳凰大道北側泰合經典小區(qū)2幢1單元2303-2703號（5套，建筑面積424.55平方米，分攤土地42.43平方米）、3幢1單元2702-2902號、2803-2903號（5套，建筑面積674.97平方米，分攤土地46.73平方米）、4幢1單元2502-2902號、2503-2903號（10套，建筑面積1373.08平方米，分攤土地69.46平方米）的20套在建工程房地產，建筑面積合計2472.6平方米，分攤土地面積合計158.62平方米。 |
保證人：陳洪勇、陳紅兵、湖北融譽擔保有限責任公司；抵押人：湖北弘正祥房地產開發(fā)有限公司 |
| 合計 | 377,118,053.24 | 230,439,309.53 | 410,849.00 | / |
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注：1、本公告清單僅列示截至基準日2025年7月31日的債權本金、利息和墊付費用余額，基準日后債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。
2、若債務人、擔保人及其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。
4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人等債權信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯(lián)的人員，或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標的債權的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人請按照淘寶網(wǎng)《資產處置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名并參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網(wǎng)絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網(wǎng)→司法拍賣→資產交易→金融資產→中信金融資產湖北分公司進入標的債權競價頁面。2025年12月22日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2025年12月22日10:00止，如公告期滿未征集到合格意向投資者的，則自動順延一個公告周期。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
六、處置底價：8300萬元；競買保證金：1660萬元。
七、特別說明
標的債權按現(xiàn)狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：徐先生18672349369，陳先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月3日
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