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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司擁有對(duì)南京金基華海置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金基華海”）、廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司債權(quán)，擬對(duì)上述債權(quán)依法進(jìn)行公開(kāi)處置，現(xiàn)予以公告。

　　債權(quán)基本情況及擔(dān)保措施情況如下：截至2025年10月30日，我分公司擁有對(duì)金基華海、廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧園商業(yè)”）債權(quán)金額為人民幣18633.61萬(wàn)元（其中本金人民幣15579.29萬(wàn)元，重組寬限補(bǔ)償金3054.32萬(wàn)元）。金基華海、奧園商業(yè)系共同債務(wù)人。

　　債權(quán)擔(dān)保情況如下：

　　保證人：奧園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：奧園集團(tuán)）為債權(quán)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　抵押人：江蘇歐蓓莎置業(yè)有限公司。

　　注：1、抵押人江蘇歐蓓莎置業(yè)已于2021年10月被淮安市淮陰區(qū)人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序。我方已向管理人申報(bào)抵押優(yōu)先債權(quán)并已得到管理人確認(rèn)，目前債權(quán)抵押已解除。2、本公告披露的債權(quán)金額、債權(quán)擔(dān)保措施等債權(quán)情況僅供投資者參考，實(shí)際以投資者詳細(xì)查閱債權(quán)檔案資料，并做調(diào)查后自行判斷為準(zhǔn)。3、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同或法院裁判文書(shū)（如有）為準(zhǔn)。

　　交易條件為：買受人信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，可承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　交易對(duì)象的要求：符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員或機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）財(cái)政部或國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　公告有效期限：自公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日；在公告期內(nèi)受理投資者對(duì)該資產(chǎn)處置的有關(guān)異議和咨詢，有意向者請(qǐng)?jiān)诠嬗行诮刂谷涨疤峤粫?shū)面意向書(shū)。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：陳先生、梁先生

　　聯(lián)系電話：18900707735  

　　聯(lián)系地址：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)五一大道976號(hào)。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：周先生 0731-84845036

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司

2025年12月2日