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　　匯通渝致私募股權(quán)投資基金管理有限公司作為GP設(shè)立并管理的華融渝富基業(yè)（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱”基業(yè)基金“）擬對其持有的位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)長城鄉(xiāng)潭邵路122號A棟和C棟房地產(chǎn)及其相對應(yīng)的國有土地使用權(quán)進行處置，現(xiàn)予以公告。

        一、資產(chǎn)明細

　　注：

　　1. 本次競買標的資產(chǎn)通過司法裁定抵債取得，目前尚未辦理過戶手續(xù)，標的資產(chǎn)過戶手續(xù)由競買人自行辦理，競買人自愿承擔因司法抵債未辦理過戶產(chǎn)生的包括但不限于過戶延遲、在首次過戶中承擔原資產(chǎn)持有方偉鴻食品股份有限公司應(yīng)繳納的一切稅費等相關(guān)風險。

　　2. 標的資產(chǎn)登記信息以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準，標的資產(chǎn)實際狀況以現(xiàn)狀為準，我方不承擔標的資產(chǎn)的瑕疵擔保責任。

　　3. 本次交易過程中涉及的一切稅費，包括但不限于所得稅、印花稅、土地增值稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加、契稅等，將由買賣雙方按照各自法定的納稅義務(wù)，依法分別承擔。具體納稅標準及申報繳納流程，均以國家稅收法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定為準。

　　4. 標的資產(chǎn)目前存在租約，租期至2026年2月28日。

　　5. 標的資產(chǎn)可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及第三人占有情況，由競買人自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔相關(guān)費用及責任。

　　6. 競買人應(yīng)自行判斷是否符合受讓資格，因不具備資格參與競買產(chǎn)生的全部責任及后果（包括費用、風險和損失等）由自身承擔。

　　7. 標的資產(chǎn)2023年8月完成的防水修繕工程，尚余 1,188.00元保修金應(yīng)于2028年10月9日前支付完畢。標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款尾款中將直接抵扣上述1,188.00元未付保修金；同時該筆保修金的后續(xù)支付義務(wù)由競買人承接，由競買人按原合同約定于2028年10月9日前代為履行支付。

　　二、交易條件

　　競買人信譽好，有付款能力，能承擔購買資產(chǎn)所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　國內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或符合國家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競買，但以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、其他

　　本公告有效期自本公告發(fā)布之日起7個工作日止，公告有效期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　五、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：郭女士 010-83777376  

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士 010-83777476

　　聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)金融大街8號中信金融資產(chǎn)大廈