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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)公司”或“本公司”）將于2025年11月27日10時(shí)起至2025年11月28日10時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在阿里拍賣資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開競價(jià)活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競價(jià)事宜公告如下：

　　一、債權(quán)資產(chǎn)基本情況

　　本公司享有對陜西鼎全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司不良債權(quán)，截至債權(quán)基準(zhǔn)日（2025年9月30日），整體債權(quán)金額為148,254,688.81元，其中本金106,923,580.00元，重組收益 33,455,692.94 元，罰息 7,875,415.87 元，（實(shí)際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)），具體如下：

　　                                                                                                                                                  單位：元

　　提示說明：1、本公告清單內(nèi)債權(quán)基準(zhǔn)日為2025年9月30日，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的重組收益、罰息、相關(guān)費(fèi)用等具體金額按照相關(guān)協(xié)議、約定、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；2、本公告清單列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能不一致，具體以有效的法律文書計(jì)算為準(zhǔn)；3、上述債權(quán)處置時(shí)債權(quán)及其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓； 4、本交易項(xiàng)下的債權(quán)資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，本公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證；5、重大瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：抵押的在建工程存在部分出租現(xiàn)象以及部分意向銷售現(xiàn)象、抵押的房產(chǎn)存在部分出租以及部分意向銷售現(xiàn)象和后順位抵押等；債務(wù)人因涉訴問題，部分押品存在查封問題。買受人務(wù)必在公開競價(jià)前親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣并了解相關(guān)政策，抵押物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人決定參與公開競價(jià)的，視為接受一切已知和未知瑕疵，請買受人自行判斷購買后的風(fēng)險(xiǎn)；6、買受人競買成功后，應(yīng)在成交確認(rèn)日（不含）起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如未按約定時(shí)限簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，則保證金不予退還； 7、本公告僅具有要約邀請的效力，本公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實(shí)際情況對擬處置資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。

　　二、競價(jià)和付款方式：競買起拍價(jià)：14,038.00萬元，保證金：1000萬元，增價(jià)幅度：10萬元的整數(shù)倍。本次競價(jià)為增價(jià)競價(jià)方式。競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，則自動延遲5分鐘。當(dāng)僅有一人報(bào)名且報(bào)價(jià)不低于起拍價(jià)時(shí)，本公司將進(jìn)行補(bǔ)登公告3個(gè)工作日，待公告3個(gè)工作日后，如確定沒有新的競買人報(bào)名參加競價(jià)后方可確認(rèn)成交。競買成功后，具體付款方式為一次性付款或分期付款。若選擇一次性付款，在雙方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后2個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若選擇分期付款，須簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并支付首期款，該首期款的比例、分期期限等具體交易信息請?jiān)斣儽竟尽?/p>

　　三、對交易對象的要求為：具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、競買登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價(jià)規(guī)則等詳細(xì)信息以阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)拍賣處置平臺專欄刊登的競價(jià)公告為準(zhǔn)。

　　五、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：王先生：029-89539190；張女士，聯(lián)系電話：029-89539182。

　　聯(lián)系地址：陜西省西安市碑林區(qū)東關(guān)正街92號

　　特別說明：上述債權(quán)信息僅作參考，中信金融資產(chǎn)公司不對其承擔(dān)任何承諾或擔(dān)保責(zé)任，有意者撥打聯(lián)系人電話與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系或直接前往轉(zhuǎn)讓方辦公地聯(lián)系買方盡調(diào)相關(guān)事宜，具體以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書為準(zhǔn)。                                                                                       

　　                                                                       中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

　　                                                                                             2025年11月20日