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資產(chǎn)處置公告

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置暨招商公告

2025-08-27

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擬對(duì)擁有的下列不良資產(chǎn)進(jìn)行處置，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、擬處置資產(chǎn)情況

　　截至基準(zhǔn)日2025年3月25日，新疆分公司對(duì)本次擬處置的項(xiàng)目本金余額350,310,000.00元，重組補(bǔ)償金37,055,421.54元，違約金15,071,989.79元，代墊費(fèi)用406,333.51元，債權(quán)合計(jì)402,843,744.80元。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費(fèi)用等以相關(guān)合同、生效法律文書等文件計(jì)算為準(zhǔn)。債務(wù)人所在地為烏魯木齊市；債權(quán)抵押物位于烏魯木齊市。債權(quán)明細(xì)如下：

單位：元

序號(hào)	債務(wù)人	共同債務(wù)人	擔(dān)保情況	抵押物	保證人	本金余額	重組補(bǔ)償金余額	違約金	代墊費(fèi)用
1	新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	抵質(zhì)押+信用擔(dān)保	1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽光”二期A區(qū)高層住宅8,353.42 ㎡在建工程及其土地使用權(quán)，“精彩天地九點(diǎn)陽光”B區(qū)商業(yè)3970.53㎡在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);2.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)	新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟	111,350,000.00	14,754,673.94	8,018,728.21	406,333.51
2	新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	抵質(zhì)押+信用擔(dān)保	1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽光”二期A區(qū)高層住宅3987.99平方米在建工程及其土地使用權(quán)，“桃源·九點(diǎn)陽光”二期B區(qū)商業(yè)6884.03平方米在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);2.德港科技持有的立眾房產(chǎn)51%股權(quán)；3.葉濃娟持有的立眾房產(chǎn)49%股權(quán)；4.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)	新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟	56,190,000.00	4,507,010.97	670,524.06	0.00
3	新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	抵質(zhì)押+信用擔(dān)保	1.該項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽光”二期B區(qū)住宅1710.35㎡在建工程及其土地使用權(quán)，“精彩天地·九點(diǎn)陽光”A區(qū)住宅460.11㎡及A區(qū)商業(yè)1,362.95㎡在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)，“一品·九點(diǎn)陽光”3#商業(yè)1,578.39㎡房地產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);2.德港房產(chǎn)持有九點(diǎn)陽光房產(chǎn)100%股權(quán)；3.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟	114,790,000.00	5,859,407.40	904,313.54	0.00
4	新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	抵質(zhì)押+信用擔(dān)保	1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽光”二期A區(qū)住宅8172.05㎡在建工程及其土地使用權(quán);2.葉濃娟持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)公司90%股權(quán)；3、葉四根持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)；4.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)	新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟	26,210,000.00	4,700,401.13	2840572.46	0.00
5	新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	抵質(zhì)押+信用擔(dān)保	1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽光”二期商業(yè)9,005.94平方米房地產(chǎn)、在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);2.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán)	新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟	41,770,000.00	7,233,928.10	2637851.52	0.00
	合計(jì)					350,310,000.00	37,055,421.54	15,071,989.79	406,333.51

　　注：上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考，具體以借據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于墊付費(fèi)用）等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵，請(qǐng)買受人自行調(diào)查判斷，資產(chǎn)詳細(xì)情況請(qǐng)與我分公司接洽查詢。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽(yù)良好，需一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可承擔(dān)購(gòu)買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。請(qǐng)有意向的競(jìng)買者在公告有效期內(nèi)向我方提供書面的意向購(gòu)買函（內(nèi)容包括價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等）。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：

　　國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、處置方式

　　包括但不限于債權(quán)追償、債權(quán)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、轉(zhuǎn)讓單戶或打包轉(zhuǎn)讓，整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置等方式。

　　五、公告日期及有效期

　　公告有效期均為自本公告發(fā)布之日（含發(fā)布日）起7個(gè)工作日。公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　六、聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：樊女士、甘先生

　　聯(lián)系電話：0991-2377008/17690733994 0991-2377057/18299175008、

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號(hào)綠城廣場(chǎng)昆侖座（1701室）

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：孫先生 0991-2377025

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區(qū)分公司

2025年8月27日