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資產(chǎn)處置公告

2025-08-25

　　華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司擁有位于河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)、河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)及河南省南陽(yáng)市鎮(zhèn)平縣商鋪、住宅及土地類資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，擬進(jìn)行分拆或打包處置，現(xiàn)予以公告。

　　一、擬處置資產(chǎn)清單：

　　（一）住宅類資產(chǎn)

　　位于河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”12套總建筑面積為2030.56平方米，資產(chǎn)明細(xì)如下：

序號(hào)	樓號(hào)	單元號(hào)	房號(hào)	戶型	用途	面積（㎡）
1	1號(hào)樓	2單元	1702	西戶	住宅	110.07
2	1號(hào)樓	2單元	402	西戶	住宅	110.07
3	1號(hào)樓	2單元	202	西戶	住宅	110.07
4	2號(hào)樓	1單元	401	西戶	住宅	157.82
5	2號(hào)樓	1單元	1502	西戶	住宅	157.82
6	6號(hào)樓	2單元	401	東戶	住宅	170.94
7	6號(hào)樓	2單元	302	西戶	住宅	170.94
8	7號(hào)樓	1單元	501	東戶	住宅	189.36
9	7號(hào)樓	1單元	401	東戶	住宅	189.36
10	8號(hào)樓	1單元	1302	西戶	住宅	221.37
11	8號(hào)樓	1單元	702	西戶	住宅	221.37
12	8號(hào)樓	1單元	302	西戶	住宅	221.37
合計(jì)						2030.56

　　注：上表所列資產(chǎn)目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，資產(chǎn)性質(zhì)為在建工程，相關(guān)信息描述均為原始信息，可能存在計(jì)算誤差、記錄錯(cuò)誤，故以上資產(chǎn)信息僅供參考，最終以法院裁定等法律文件為準(zhǔn)。

　　(二）商鋪類資產(chǎn)

　　1、鴻德購(gòu)物公園：位于河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓01室等13套商業(yè)用途房地產(chǎn)（房屋建筑面積合計(jì)為11429.94平方米及其分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)），明細(xì)如下：

序號(hào)	坐落	建筑面積（㎡）	規(guī)劃用途
1	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓01室	886.07	商業(yè)
2	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓09室	113.8	商業(yè)
3	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓10室	97.52	商業(yè)
4	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓13室	1156.1	商業(yè)
5	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓14室	1053.1	商業(yè)
6	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓15室	852.08	商業(yè)
7	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓16室	711.39	商業(yè)
8	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓17室	1343.24	商業(yè)
9	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓18室	1052.61	商業(yè)
10	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓19室	918.67	商業(yè)
11	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓20室	1059.08	商業(yè)
12	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓21室	1086.58	商業(yè)
13	宛城區(qū)人民路鴻德購(gòu)物公園1幢-1樓22室	1099.7	商業(yè)
合計(jì)		11429.94	——

　　注：該資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，資產(chǎn)收購(gòu)方需另行與租賃方協(xié)商資產(chǎn)續(xù)租、交割等事項(xiàng)。以上資產(chǎn)信息僅供參考，最終以法院裁定等法律文件為準(zhǔn)。

　　2、錦上花購(gòu)物中心：位于河南省南陽(yáng)市鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)商業(yè)用途房地產(chǎn)（房屋建筑面積為9612平方米及其分?jǐn)倗?guó)有土地使用權(quán)），明細(xì)如下：

序號(hào)	坐落	所在樓層	建筑面積（㎡）	規(guī)劃用途
1	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	-1層	874.89	商業(yè)
2	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	1層	2137.93	商業(yè)
3	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	2層	2181.73	商業(yè)
4	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	3層	2181.73	商業(yè)
5	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	4層	2059.26	商業(yè)
6	鎮(zhèn)平縣新華路與府前街丁字口東側(cè)	5層	176.46	商業(yè)
合計(jì)		——	9612	——

　?。ㄈ┩恋仡愘Y產(chǎn)

　　位于河南省南陽(yáng)市臥龍區(qū)小寨鄉(xiāng)小陡溝村一宗旅游用途國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上11棟建筑物，土地面積為101330.7㎡，建筑物未完工，明細(xì)如下：

序號(hào)	棟號(hào)	已建層數(shù)	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	實(shí)際用途
1	QLH001	2	框架	569.34	住宅
2	QLH002	2	框架	569.34	住宅
3	QLH003	3	框架	520.12	住宅
4	QLH004	5	框架	875.76	住宅
5	QLH005	3	框架	520.12	住宅
6	QLH006	3	框架	520.12	住宅
7	QLH007	3	框架	520.12	住宅
8	QLH008	2	框架	342.3	住宅
9	QLH009	2	框架	342.3	住宅
10	QLH010	5	框架	875.76	住宅
11	QLH011	5	框架	875.76	住宅
合計(jì)	—	—	—	6531.04	—

　　注：該資產(chǎn)目前為待開發(fā)狀態(tài)，相關(guān)信息描述均為原始信息，可能存在計(jì)算誤差、記錄錯(cuò)誤，故以上資產(chǎn)信息僅供參考，最終以法院裁定等法律文件為準(zhǔn)。　　

　　二、交易條件為：投資者信譽(yù)好，有付款能力，能承擔(dān)購(gòu)買資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　三、交易對(duì)象要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；（七）反恐、反洗錢黑名單人員，以及其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購(gòu)、受讓競(jìng)買標(biāo)的的主體不能參與競(jìng)買。

　　自2025年8月25日起至9月25日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：王先生、代女士，聯(lián)系電話：010-83777369,010-83777363。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：石女士、李女士：010-83777555、010-83777476。

華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司

發(fā)布日期： 2025年8月25日