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資產(chǎn)處置公告

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司債務(wù)催收暨資產(chǎn)處置公告

2025-08-13

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)陜西分公司”）擁有對(duì)陜西鼎全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“鼎全地產(chǎn)”）企業(yè)債權(quán)，具體債權(quán)或權(quán)益信息見下表列示。

　　現(xiàn)公告要求下表列示債務(wù)人及擔(dān)保人，或債務(wù)人、擔(dān)保人的承繼人以及相關(guān)義務(wù)人從公告之日起立即向中信金融資產(chǎn)陜西分公司履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，相關(guān)義務(wù)人依照相關(guān)法律的規(guī)定及證明形成義務(wù)（債權(quán)債務(wù)）的法律文件（包括但不限于法院判決書調(diào)解書裁定書、法院抵債裁定書、資產(chǎn)抵債合同協(xié)議等）履行債務(wù)清償義務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí)，從即日起，中信金融資產(chǎn)陜西分公司擬對(duì)上述債權(quán)進(jìn)行公開處置（組包/單筆），處置方式為公開競(jìng)價(jià)等，現(xiàn)予以公告。

金額單位：元

債務(wù)人名稱	本金余額（截止2025年7月31日）	重組收益及罰息金等（截止2025年7月31日）	資產(chǎn)所在地	擔(dān)保措施	抵質(zhì)押物	擔(dān)保人名稱
陜西鼎全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	78,599,900.00	28,652,493.39	陜西省西安市	抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保	陳國(guó)良持有鼎全地產(chǎn)100%股權(quán)質(zhì)押。	陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司、陳國(guó)良、高亞莉
					鼎全地產(chǎn)名下位于西安市未央?yún)^(qū)華宇時(shí)間城項(xiàng)目剩余在建工程抵押（二順位）；23套房產(chǎn)抵押（一順位）。
陜西鼎全房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司	28,823,680.00	9,045,649.64	陜西省西安市	抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保	鼎全地產(chǎn)名下位于西安市未央?yún)^(qū)華宇時(shí)間城項(xiàng)目剩余在建工程抵押（一順位）；23套房產(chǎn)抵押（二順位）。	高衛(wèi)華、王彩琴、陳國(guó)良、高亞莉
					陜西華宇實(shí)業(yè)有限公司名下位于西安市未央?yún)^(qū)三橋鎮(zhèn)三斗路鳳凰城項(xiàng)目19套商業(yè)抵押（我方已首封）。

　　注：1、重組收益及罰息等計(jì)算至2025年7月31日，重組收益、罰息等依據(jù)相關(guān)合同及生效法律文書計(jì)算，具體數(shù)額以生效法律文書及法律規(guī)定等為準(zhǔn)。主債務(wù)人和擔(dān)保人（從債務(wù)人）應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)陜西分公司的收益、費(fèi)用隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、本公告當(dāng)中內(nèi)容為資產(chǎn)基本情況的一般性描述，因此如債務(wù)人、金額、擔(dān)保人、抵押物情況等其他信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、權(quán)屬證明文件、生效法律文書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，請(qǐng)投資者自行了解、確認(rèn)相關(guān)情況，以投資者閱檔自行判斷為準(zhǔn)，本公司不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　4、本公告清單列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計(jì)算為準(zhǔn)。

　　5、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：抵押的在建工程存在部分出租現(xiàn)象以及部分意向銷售現(xiàn)象、抵押的房產(chǎn)存在部分出租現(xiàn)象和后順位抵押等；債務(wù)人因涉訴問題，部分押品存在查封問題。買受人務(wù)必在公開競(jìng)價(jià)前親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣并了解相關(guān)政策，抵押物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人決定參與公開競(jìng)價(jià)的，視為接受一切已知和未知瑕疵，請(qǐng)買受人自行判斷購買后的風(fēng)險(xiǎn)。

　　交易條件為：要求買受人信譽(yù)良好，有付款能力，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。

　　對(duì)交易對(duì)象的要求為：中國(guó)境內(nèi)具有完全民事能力、支付能力的法人組織或自然人，且以下人員不得購買：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止，即自2025年8月13日起至9月9日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：王先生、張女士

　　聯(lián)系電話：029-89539190、029-89539182。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：029-89539113。

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

　　發(fā)布日期： 2025年8月13日

　　征詢或異議的有效期： 2025年9月09日