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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-08-08

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司(以下簡稱“我司”）擬對持有的海南凱都實(shí)業(yè)有限公司等四戶不良債權(quán)進(jìn)行單戶或打包處置，處置方式包括但不限于公開競價(jià)、掛牌轉(zhuǎn)讓、拍賣等。現(xiàn)予以公告，具體內(nèi)容如下：

　　一、債權(quán)資產(chǎn)情況

（單位：元，幣種：人民幣）

序號	債務(wù)人	擔(dān)保人	截止2025年2月28日轉(zhuǎn)讓債權(quán)余額			抵質(zhì)押物
序號	債務(wù)人	擔(dān)保人	本金	欠息（含罰息、復(fù)利）	合計(jì)	抵質(zhì)押物
1	海南凱都實(shí)業(yè)有限公司	文昌港灣港務(wù)有限公司、海南嘉凱實(shí)業(yè)有限公司、?？诿髀≠Q(mào)易有限公司、海南凱都置業(yè)集團(tuán)有限公司、海南文昌信義礦業(yè)有限公司、符成強(qiáng)、林鳳玲、符云雄	206,680,000.00	17,461,175.89	224,141,175.89	抵押物：海口市康年皇冠花園酒店主樓及附樓45070.01平方米房產(chǎn)及對應(yīng)的13945.31平方米土地使用權(quán)。質(zhì)押物：海口明隆貿(mào)易有限公司60萬元股權(quán)、海南凱都置業(yè)集團(tuán)有限公司5000萬元股權(quán)。
2	海南陽光國匯娛樂管理有限公司	海南嘉凱實(shí)業(yè)有限公司、海口明隆貿(mào)易有限公司、海南凱都置業(yè)集團(tuán)有限公司、譚克勤、唐立、符成強(qiáng)、林鳳玲、符云雄	12,351,491.42	2,354,761.46	14,706,252.88	抵押物：?？谑懈擎?zhèn)五岳村委會禮文村北側(cè)66355.33平方米工業(yè)用地，?？谑锌的昊使诨▓@酒店主樓及附樓45070.01平方米房產(chǎn)及對應(yīng)的13945.31平方米土地使用權(quán)。
3	三亞瑞興合泰旅游控股有限公司	三亞大興集團(tuán)有限公司、中山市為民新興廣場租賃管理有限公司、三亞市海棠灣水稻國家公園開發(fā)有限公司、三亞弘盛元投資發(fā)展有限公司、三亞瑞興盛典旅游文化有限公司、張海林、馮葵興、張藝林、陳月紅	166,479,038.86	37,971,659.57	204,450,698.43	抵押物：廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)新興大道東13號的為民燈飾廣場123487.16平方米房產(chǎn)及分?jǐn)偟耐恋亍?/td>
4	海南春蕾園米業(yè)有限公司	海南禾潤嘉農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（原海南春蕾南繁實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）、海南春蕾天涯農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司、萍鄉(xiāng)市安源春蕾農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展有限公司、何志軍、林利華、曾鋼、劉戀、胡有軍、歐陽益明、周海梅、黃勇	14,683,781.62	1,054,953.98	15,738,735.60	抵押物：1.?？谑泻５槲逦髀肥形写C合樓302號房及對應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積（建筑面積107.98平方米）。2.浮動抵押：①以海南禾潤嘉農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（原海南春蕾南繁實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）名下位于三亞市天涯區(qū)新聯(lián)村三組香米加工廠及倉庫（鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑面積768㎡）、冷藏庫（建筑面積340㎡）及香米加工廠、倉庫、冷藏庫內(nèi)機(jī)器電器設(shè)備等現(xiàn)有的及將有的全部動產(chǎn)提供動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保；②以海南禾潤嘉農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（原海南春蕾南繁實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）名下位于三亞市天涯區(qū)新聯(lián)村三組優(yōu)質(zhì)稻烘干車廠房（建筑面積350㎡）及優(yōu)質(zhì)稻烘干車間機(jī)器電器設(shè)備現(xiàn)有的及將有的全部動產(chǎn)提供動產(chǎn)浮動抵押擔(dān)保。　　質(zhì)押物：海南禾潤嘉農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、海南春蕾園米業(yè)有限公司100%股權(quán)。
合計(jì)			400,194,311.90	58,842,550.90	459,036,862.80

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的利息、違約金、遲延履行金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。若本清單中擔(dān)保人名單出現(xiàn)遺漏、筆誤的，并不意味著我司對其擔(dān)保責(zé)任的免除，擔(dān)保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。4.如清單中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。5.投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵質(zhì)押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀出售，我司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　二、交易條件：要求買受人信譽(yù)好，有付款能力且交易資金來源合法，并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限：自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止，如有購買意向請以書面形式提出。公告期內(nèi)同時(shí)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　五、聯(lián)系方式：受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：0898-66745902，傳真：0898-66700042。受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：蔣女士，0898-66774868，聯(lián)系地址：海南省?？谑旋埨ケ甭?3-1號。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司

　　 2025年8月8日