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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

　　資產(chǎn)處置暨公開競價公告

2025-07-21

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司擬于【2025】年【7】月【26】日【9】時起至【2025】年【7】月【27】日【9】時止在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）對【天津市誠田豐金屬制品有限公司等2戶不良債權(quán)資產(chǎn)】進(jìn)行公開競價活動。債務(wù)人所在地為天津市，現(xiàn)予以公告。

　　一、債權(quán)情況

標(biāo)的債權(quán)清單

基準(zhǔn)日：2025年6月20日金額單位：人民幣元

序號	債務(wù)人	債權(quán)金額	本金余額	利息、罰息等及代墊費用	保證人	抵押物	抵押權(quán)利情況
1	天津市誠田豐金屬制品有限公司	19,603,388	15,189,294	4,414,094	天津市誠瑞豐科技有限公司、天津富潤華瀚建筑工程管理有限公司、梁鋒、趙素華	天津市武清區(qū)大良鎮(zhèn)旗良公路東側(cè)隆良道01號非居住房地產(chǎn)。建筑面積共計39,333.16平方米，設(shè)計用途為非居住；土地使用權(quán)面積為63,309平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)用地。	誠田豐債權(quán)為第一順位抵押權(quán)，擔(dān)保主債權(quán)金額1950萬元；誠瑞豐債權(quán)為第二順位抵押權(quán)，擔(dān)保主債權(quán)金額1900萬元。上述擔(dān)保范圍包括主合同項下應(yīng)向抵押權(quán)人償還或支付的主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。該抵押物上存在第三順位抵押，抵押權(quán)人為黃建明，擔(dān)保主債權(quán)金額4188.76萬元。
2	天津市誠瑞豐科技有限公司	21,977,823	15,892,744	6,085,079	天津市誠田豐金屬制品有限公司、天津富潤華瀚建筑工程管理有限公司、梁鋒、趙素華
合計		41,581,211	31,082,038	10,499,173

　　1、在基準(zhǔn)日前發(fā)生的代墊費用作為標(biāo)的債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、債權(quán)實際金額以依據(jù)原債權(quán)合同、生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準(zhǔn)。

　　3、法院在對抵押物進(jìn)行司法拍賣過程中披露該不動產(chǎn)存在4份租約，租期分別為①2023年1月1日至2033年2月29日止；②2023年1月1日至2033年2月29日止；③2021年3月1日至2041年2月28日止；④2020年4月15日至2031年12月31日止。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽良好，具備支付價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔(dān)購買債權(quán)帶來的風(fēng)險。

　　三、交易對象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買：（1）國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　有意者請登陸中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司官網(wǎng)www.famc.citic查詢或與有關(guān)部門接洽了解債權(quán)資產(chǎn)情況。自公告日【2025】年【7】月【21】日起至【2025】年【7】月【25】日接受咨詢（聯(lián)系時間上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，節(jié)假日除外）。意向受讓方請于2025年7月26日9時前，通過京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）提出受讓申請，并交納競價保證金。

　　五、聯(lián)系方式

　　咨詢電話：蔣女士022-28311699

　　本公告內(nèi)容僅供參考，掛牌及競價相關(guān)事宜以京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺官網(wǎng)發(fā)布內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

2025年7月21日