| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司等9戶債權(quán)，定于自2025年7月27日10:00至2025年7月28日10:00止（延時除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
一、債權(quán)基本情況
基準(zhǔn)日：2025年6月30日 單位：人民幣、元
| 序號 | 債務(wù)人名稱 | 本金 | 利息 | 費用 | 抵押物 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 |
| 1 | 武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司 | 95,083,210.15 | 13,261,067.52 | - | 武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司名下位于武漢漢陽區(qū)四新北路111號綠地國博廣場3號樓1-6層商業(yè)房產(chǎn)，抵押建筑面積15503.45平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e3,366.16平方米。 | 保證人：賈洪波、程偉、李濤；抵押人：武漢鑫沐置業(yè)投資有限公司 |
| 2 | 武漢經(jīng)院石油制品有限公司 | 7,956,500.00 | 9,723,359.43 | 87,680.00 | 曾愛平所有的位于武漢市江漢區(qū)自治街91-95號商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積合計891.81平方米。 | 保證人：張利逵、曾愛平；抵押人：曾愛平 |
| 3 | 湖北富悅農(nóng)業(yè)集團有限公司 | 5,525,600.00 | 18,195,111.73 | 12,000.00 | 樂輝名下位于武漢市常青花園12小區(qū)24棟1單元2-3層202室住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)面積211.21平方米。 | 保證人：樂輝、彭小仙；抵押人：樂輝 |
| 4 | 十堰銳鴻工貿(mào)有限公司 | 8,950,000.00 | 7,146,467.14 | 83,819.00 | 鄧洪秀名下位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦北京南路27A號8幢1-5、1-6、1-7、1-8號商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積426.51平方米。 | 保證人：王玉生、萬玉妍、方嬌、方虎、十堰萬璽貿(mào)易有限公司；抵押人：鄧洪秀 |
| 5 | 湖北諾馳實業(yè)發(fā)展有限公司 | 5,000,000.00 | 2,481,976.90 | - | 賴玉聰名下位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號房產(chǎn)，房產(chǎn)面積942.81平方米。 | 保證人：賴玉聰、許燕；抵押人：賴玉聰 |
| 6 | 十堰市祥凱工貿(mào)有限公司 | 8,700,000.00 | 5,159,048.95 | - | 1、李奇名下位于重慶南岸區(qū)南坪街道南城大道28號C1棟非住宅2層4號房產(chǎn)，房產(chǎn)面積564.13平方米。 2、李英、龍云名下位于十堰茅箭區(qū)二堰街辦鄂州巷2號3幢1-7-1房產(chǎn)，房產(chǎn)面積56.28平方米。 |
保證人：劉星、郭元鋒、十堰市蘭飛工貿(mào)有限公司、晏飛、趙婷婷；抵押人：李奇、李英、龍云 |
| 7 | 十堰上鋒工貿(mào)有限公司 | 12,293,816.46 | 9,211,830.09 | - | 十堰上鋒工貿(mào)有限公司名下位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦工業(yè)廠房及土地，建筑面積20990.86平方米，土地面積18753.42平方米。 | 保證人：胡德滿、胡長國、湖北力神車輛制造有限公司；抵押人：十堰上鋒工貿(mào)有限公司 |
| 8 | 襄陽固王混凝土有限公司 | 29,000,000.00 | 47,445,751.65 | 37,648.00 | 1、王奕博名下位于襄陽市樊城區(qū)長虹路再爾廣場主樓1單元的商業(yè)房產(chǎn)及土地，房產(chǎn)面積合計3101.85平方米，土地面積為672.38平方米。2、襄陽固王混凝土有限公司名下的機器設(shè)備。 | 保證人：喻閩、王秋蕊、杜建樊；抵押人：王奕博、襄陽固王混凝土有限公司 |
| 9 | 湖北風(fēng)行汽車零部件實業(yè)有限公司 | 24,933,599.53 | 14,363,063.11 | 166,468.00 | 湖北桂香綠色農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司名下的位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)寶塔街一號的住宅、辦公用房及商住土地，住宅、辦公用房建筑面積7627.74平方米，土地面積33053.66平方米。 | 保證人：湖北大升科工貿(mào)發(fā)展有限公司、湖北安旭投資擔(dān)保有限公司、徐六六、李亦菲；抵押人：湖北桂香綠色農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 |
| 合計 | 197,442,726.14 | 126,987,676.52 | 387,615.00 | / |
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注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年6月30日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。
2、若債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、抵押物等信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能夠承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人請按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進行報名并參與競買。請購買人仔細閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價頁面中內(nèi)容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網(wǎng)→司法拍賣→資產(chǎn)交易→金融資產(chǎn)→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進入標(biāo)的債權(quán)競價頁面。2025年7月27日10時起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2025年7月27日10:00止。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。
六、處置底價：6600萬元；競買保證金：1320萬元。
七、特別說明
標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進行拍賣，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請競買人務(wù)必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實地進行調(diào)查，到相關(guān)政府部門（不動產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：徐先生18672349369，汪女士、吳先生、陳先生、陶先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2025年7月16日
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