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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司

　　資產(chǎn)處置公告

2025-06-19

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司擁有長沙茂泓置業(yè)開發(fā)有限公司等29戶債權(quán)資產(chǎn)，擬依法進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　一、債權(quán)資產(chǎn)情況

序號	債務(wù)人	本金	利息	擔(dān)保人	抵質(zhì)押物
1	長沙茂泓置業(yè)開發(fā)有限公司	404,000,000.00	55,350,513.74	世茂集團控股有限公司、蘇州世茂置業(yè)有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)	1、世茂璀璨天城(又稱“世茂云錦”)全部銷售收入的應(yīng)收賬款質(zhì)押。2、債務(wù)人名下世茂璀璨天城(又稱“世茂云錦”)在建工程抵押(地址：長沙市雨花區(qū)樹木嶺勞動?xùn)\|路32號)，含公寓及商鋪，面積29891.56平方米。3、股權(quán)質(zhì)押人蘇州世茂置業(yè)有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)分別持有的借款人27%和45%之股權(quán)質(zhì)押。
2	衡陽市玖玖置業(yè)有限公司	68,979,296.79	30,942,003.69	衡陽市玖玖置業(yè)有限公司、劉仁佳、鄧海亮、蔡中秋、賀小玲、劉玖金、謝孟玲	衡陽市玖玖置業(yè)有限公司名下，位于衡陽市珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)頤和路頤和苑的住宅房地產(chǎn)，面積83127.8平米
3	湖南中富植物油脂有限公司	48,978,019.16	34,163,712.42	邵陽偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司、李基平、肖愛芬、李艷輝、孫元穎、李建軍	1.邵陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下商住土地1宗，面積15518平方米；2.李基平、李艷輝分別持有的邵陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%和51%股權(quán)；3、債務(wù)人名下位于新邵縣龍溪鋪鎮(zhèn)的林權(quán)4106.7畝。
4	郴州稻鄉(xiāng)村餐飲有限責(zé)任公司	940,043.50	1,385,831.22	王立華、蔣宇宏	郴州市漢寧路龍泉頭住宅小區(qū)501室119.82平住宅
5	衡陽市共鑫道路運輸有限公司	1,151,620.54	2,474,333.25	劉少軍	衡陽市蒸湘區(qū)長湖鄉(xiāng)立新村住宅，面積合計129.89㎡。
6	衡陽市紅三津貿(mào)易有限公司	1,679,961.22	2,430,646.90	陽勝利、胡美花、陽堅	衡陽市石鼓區(qū)建設(shè)路1號A棟五單元住宅，面積141.95㎡。
7	衡陽康恒營銷有限公司	2,467,252.18	2,581,951.11	趙恒	車牌號為湘D10848寶馬汽車一輛。（但轉(zhuǎn)移占有實物）
8	湖南海雄貿(mào)易有限公司	3,231,500.66	7,815,395.88	劉海雄、馬新芬、劉利劍	無
9	株洲豐彩時尚服飾有限公司	2,416,881.00	2,429,196.30	黃峰、唐琪娟、唐琪鋼	無
10	株洲市久益貿(mào)易有限公司	2,711,340.84	3,511,505.06	毛乃清、廖國忠	無
11	株洲同力汽車銷售服務(wù)有限公司	2,827,205.00	3,693,717.12	劉定、陳覺明、程英	無
12	株洲新晨印刷有限公司	2,368,883.66	2,878,514.75	張劍、葉蔓	無
13	株洲市金碩實業(yè)有限責(zé)任公司	2,984,826.92	3,726,020.79	武雄仔、周玉姑、武廣	無
14	株洲興聯(lián)科技有限公司	2,019,923.42	2,834,091.10	王雄、杜鵑、廖鋼、王怡	無
15	株洲市華維包裝有限公司	2,725,342.79	3,015,284.28	王英明、姚文、劉回明	無
16	株洲市蘆淞區(qū)安順木業(yè)有限公司	1,238,255.90	3,133,433.22	張晉申、張勇、李金玉	無
17	湖南高岸科技開發(fā)有限公司	1,841,988.59	5,174,289.15	李鵬飛	無
18	株洲縣聚高網(wǎng)絡(luò)有限公司	2,796,554.45	3,847,696.41	謝增春、郭旋、羅盛、吉薇	無
19	湖南鑫達(dá)銀業(yè)股份有限公司	-	5,334,977.33	無	無
20	郴州市益工聯(lián)科技服務(wù)有限公司	3,399,991.11	495,251.02	湛佳奇	位于郴州市北湖區(qū)保和瑤族鄉(xiāng)小埠村南嶺生態(tài)城鹿鳴溪谷B3棟101房（別墅）。面積604.14㎡。
21	郴州城烽裝修有限公司	550,000.00	92,824.93	曹建華	位于郴州市青年大道320號玫瑰園住宅小區(qū)2棟901房住宅，面積120.12㎡。
22	湖南天驕物流信息科技有限公司	1,434,784.74	501,007.89	長沙雪云投資管理咨詢有限公司、湖南雪耀科技有限公司、新疆貨暢天下園區(qū)開發(fā)有限公司、趙鐵君、胡麗華	無
23	湖南大山木業(yè)有限公司	4,130,000.00	1,960,934.25	湖南華之雨發(fā)展實業(yè)有限公司、湖南湘鑄耐磨材料有限公司、黃成、黃容	黃成名下位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)寧鄉(xiāng)大道（玉龍國際花園）5棟的住宅房地產(chǎn)，面積149.75平米。
24	湖南全富新化工發(fā)展有限公司	3,678,059.87	1,968,988.65	湖南華之雨發(fā)展實業(yè)有限公司、吳湘文、黃文娟、黃成、黃容、黃健長、王翠平、李蘭君	李蘭君名下一輛謳歌牌汽車，型號MDX3664CC。
25	郴州蓉城太平洋商業(yè)管理有限公司	9,550,000.00	2,375,732.56	郴州富美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、汪知平、張海兵、汪華斌、盧平	郴州富美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于桂陽縣龍?zhí)督值例執(zhí)段髀繁眰?cè)（福萊森商業(yè)廣場）4棟商業(yè)房產(chǎn)，合計9479.55㎡。
26	海鴻源農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司	9,481,000.00	971,395.76	周波、何媛	周波名下位于郴州市駱仙路345號香榭麗舍6棟1層118-2的商業(yè)房產(chǎn)，面積776.04㎡。
27	桂陽縣方元鎮(zhèn)楓山花果山水果種植專業(yè)合作社	4,470,000.00	463,216.77	周波、何媛、胡廣金、鄧躍生、鄧凱	周波名下位于郴州市郴州大道王仙嶺御璟城市花園二期31棟101房的商業(yè)房產(chǎn),面積452.5㎡.
28	郴州綠植生態(tài)農(nóng)林發(fā)展有限公司	17,000,000.00	1,962,034.22	郴州市華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄧小云、文茂華、彭穩(wěn)勝	郴州市華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下華恒怡景項目1、2號棟101號、102號在建商鋪，位于郴州市北湖區(qū)武廣新區(qū)興城路，面積3850.36平米。
29	長沙茂泓置業(yè)開發(fā)有限公司	404,000,000.00	55,350,513.74	世茂集團控股有限公司、蘇州世茂置業(yè)有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)	1、世茂璀璨天城(又稱“世茂云錦”)全部銷售收入的應(yīng)收賬款質(zhì)押。2、債務(wù)人名下世茂璀璨天城(又稱“世茂云錦”)在建工程抵押(地址：長沙市雨花區(qū)樹木嶺勞動?xùn)\|路32號)，含公寓及商鋪，面積29891.56平方米。3、股權(quán)質(zhì)押人蘇州世茂置業(yè)有限公司和上海滎星投資咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)分別持有的借款人27%和45%之股權(quán)質(zhì)押。
合計		609,052,732.34	187,514,499.78

　　注：上述債權(quán)本金、利息計算截止日為2025年4月20日，金額單位為人民幣元。主債務(wù)人和擔(dān)保人（從債務(wù)人）應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司的債權(quán)本金、利息、罰息、費用等按相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算為準(zhǔn)，表格中數(shù)據(jù)僅供參考。上述不良債權(quán)項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、清單中“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人及其義務(wù)承繼人。

　　本公告?zhèn)鶛?quán)資產(chǎn)情況中披露的債權(quán)金額、債權(quán)擔(dān)保措施等債權(quán)情況僅供投資者參考，實際以投資者詳細(xì)查閱債權(quán)檔案資料，并做調(diào)查后自行判斷為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，有一定資金實力并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　三、對交易對象的要求

　　符合國家有關(guān)規(guī)定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但以下人員或機構(gòu)不得購買：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　本公告有效期為自本公告發(fā)布之日起7個工作日，公告期內(nèi)受理投資者報名（請意向投資者在公告有效期屆滿前向我單位提交書面意向書或來我單位現(xiàn)場報名）及對上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：陶先生

　　聯(lián)系電話：0731-84845080

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話為：周先生 0731-84845036

　　聯(lián)系地址：湖南省長沙市開福區(qū)五一大道976號

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司

2025年6月19日