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資產(chǎn)處置公告

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司

債權(quán)資產(chǎn)處置招商公告

2025-05-20

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司擁有海南維德投資有限公司、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)，擬進(jìn)行公開處置，現(xiàn)予以公告招商。

一、債權(quán)基本信息

基準(zhǔn)日：2025年4月30日單位：萬(wàn)元
序號(hào)	債務(wù)人	本金	重組寬限補(bǔ)償金	違約金以及其它	債權(quán)合計(jì)	抵質(zhì)押措施	保證人
1	海南維德投資有限公司、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	10300	2844.44	1893.89	15038.33	1、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道開維生態(tài)城·南海上院K-16#樓-1-2層等13套別墅（建筑面積合計(jì)4796.39㎡）及相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)、土地使用權(quán)證?？谑袊?guó)用（2016）第002066號(hào)（73235.52㎡）項(xiàng)下扣除已售別墅和公共設(shè)施對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)面積后的剩余土地使用權(quán)面積。 2、海南維德投資有限公司名下車位【HK451083號(hào)等101處不動(dòng)產(chǎn)建筑面積7870.60平方米及相對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)】。 3、海南維德投資有限公司67.12%股權(quán)質(zhì)押。	海南開維集團(tuán)有限公司、李黎明、朱曉寧提供連帶責(zé)任擔(dān)保
2	海南維德投資有限公司、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	4300	458.72	1634.97	6393.69	1、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道開維生態(tài)城·南海上院K-16#樓-1-2層等13套房產(chǎn)（建筑面積合計(jì)4796.39㎡）及相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)（二押）、土地使用權(quán)證海口市國(guó)用（2016）第002066號(hào)（73235.52㎡）項(xiàng)下扣除已售別墅和公共設(shè)施對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)面積后的剩余土地使用權(quán)面積（二押）。 2、海南船長(zhǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于桂林洋開發(fā)區(qū)132932.74㎡土地使用權(quán)，土地證號(hào)：海口市國(guó)用（2007）第007126號(hào)。 3、海南維德投資有限公司32.88%股權(quán)質(zhì)押。	海南開維集團(tuán)有限公司、李黎明、朱曉寧、海南開維海棠度假投資有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保

　　二、對(duì)交易對(duì)象和交易條件的要求

　　1.交易對(duì)象：國(guó)內(nèi)具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的購(gòu)買?！　?/p>

　　2.交易條件：投資者信譽(yù)良好，有付款能力，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　三、特別提示及聲明

　　1.以上處置資產(chǎn)信息僅供參考，最終以擬處置資產(chǎn)的合同/協(xié)議、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)出具的民事調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等有關(guān)法律文書確定為準(zhǔn)，我公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)以上擬處置資產(chǎn)及其處置方式、交易對(duì)象要求、處置方案進(jìn)行調(diào)整。

　　2.投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及從權(quán)利的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。

　　3.上述債權(quán)已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段。

　　4.本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約。

　　四、聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：徐先生、劉先生，電話：0898-66534278、0898-66722661　　

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：蔣女士: 0898-66774868

　　聯(lián)系地址：海南省?？谑旋埨ケ甭?3-1號(hào)

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司

　　　2025年05月20日