| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司資產(chǎn)處置暨公開(kāi)競(jìng)價(jià)補(bǔ)登公告
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司擬對(duì)持有的黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司四筆債權(quán)資產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）進(jìn)行組包公開(kāi)競(jìng)價(jià)處置，并已于2025年5月15日在京東拍賣(mài)平臺(tái)（http://zichan.jd.com）對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行了公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)過(guò)程中僅有一人參與競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以補(bǔ)登公告：
一、資產(chǎn)情況
| 基準(zhǔn)日期：2024年10月31日 貨幣單位：人民幣元 | ||||||
| 序號(hào) | 債務(wù)人 | 地區(qū) | 本金 | 利息 | 擔(dān)保人 | 擔(dān)保物 |
| 1 | 黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“明達(dá)濕地”） | 哈爾濱市呼蘭區(qū) | 97,400,000.00 | 163,230,495.56 | 明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、明達(dá)地產(chǎn)、董俊明、樊淑蘋(píng)、董穎超、張德毅、董莽 | 抵押物：明達(dá)地產(chǎn)以其開(kāi)發(fā)建設(shè)的呼蘭火柴廠改造項(xiàng)目（寓花園）一期未售在建工程和土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，在建工程面積為21360.49平方米。 質(zhì)押物：明達(dá)濕地以呼蘭河口濕地公園項(xiàng)目門(mén)票經(jīng)營(yíng)收費(fèi)權(quán)提供質(zhì)押；明達(dá)濕地100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。 |
| 2 | 黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“明達(dá)地產(chǎn)”） | 哈爾濱市南崗區(qū) | 59,991,185.11 | 99,912,119.46 | 明達(dá)濕地、明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、黑龍江明達(dá)油脂開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、董俊明、樊淑蘋(píng)、董莽、李夢(mèng)君 | 抵押物：明達(dá)地產(chǎn)以其“蘭河新城” 項(xiàng)目38,260.01平方米在建工程及78,102平方米土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。 質(zhì)押物：明達(dá)地產(chǎn)100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。 |
| 3 | 黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司 | 哈爾濱市呼蘭區(qū) | 60,000,000.00 | 56,446,333.33 | 明達(dá)濕地、明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、明達(dá)地產(chǎn)、董俊明、樊淑蘋(píng)、董穎超、張德毅 | 抵押物：明達(dá)地產(chǎn)以其開(kāi)發(fā)建設(shè)的蘭河新城（19#、20#-A）在建工程提供抵押擔(dān)保，在建工程面積19,096.05平方米、明達(dá)濕地以濕地公園設(shè)備提供抵押擔(dān)保。后續(xù)追加明達(dá)大廈第四順位抵押。 |
| 4 | 黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司 | 哈爾濱市南崗區(qū)/哈爾濱市呼蘭區(qū) | 34,748,760.00 | 32,089,058.18 | 明達(dá)濕地、董俊明、樊淑蘋(píng)、董莽、董穎超、張德毅、李夢(mèng)君 | 抵押物：明達(dá)濕地以濕地公園設(shè)備526臺(tái)/套提供抵押擔(dān)保。 質(zhì)押物：以濕地公園門(mén)票收費(fèi)權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。 |
| 合計(jì) | 252,139,945.11 | 351,678,006.53 | ||||
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注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體及/或主管部門(mén)代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。若本清單中擔(dān)保人名單出現(xiàn)遺漏、筆誤的，并不意味著本公司對(duì)其擔(dān)保責(zé)任的免除，擔(dān)保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。4.如清單中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人及擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書(shū)等為準(zhǔn)。 |
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二、交易條件
買(mǎi)受人信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，可按我分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)方須繳納競(jìng)價(jià)保證金100.00萬(wàn)元。
三、投資人要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。
四、瑕疵聲明
四筆債權(quán)對(duì)應(yīng)的抵押在建工程共計(jì)757套，已全部被企業(yè)私售，分公司通過(guò)法律手段追償，已完成366套抵押在建工程的案件審理，僅勝訴3起，涉及標(biāo)的資產(chǎn)為哈爾濱市呼蘭區(qū)寓花園小區(qū)商服3套，共計(jì)1,490.78平方米。抵押設(shè)備為哈爾濱市呼蘭區(qū)呼蘭河口濕地公園地上設(shè)備，現(xiàn)抵押設(shè)備已被拆除，實(shí)物已滅失。質(zhì)押物為黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司100%股權(quán)及呼蘭河口濕地門(mén)票收費(fèi)權(quán)，中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司已申請(qǐng)對(duì)門(mén)票收費(fèi)權(quán)的司法執(zhí)行。企業(yè)實(shí)控人因刑事案件已被判刑。債權(quán)保證人為明達(dá)建筑企業(yè)集團(tuán)有限公司、黑龍江明達(dá)濕地旅游投資有限公司、黑龍江明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、黑龍江明達(dá)油脂開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、董俊明、樊淑蘋(píng)、董莽、董穎超、張德毅、李夢(mèng)君。債務(wù)人及法人保證人均已停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自然人保證人法院已下達(dá)終本裁定，無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。
五、補(bǔ)登公告期限
2025年5月16日至2025年5月26日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，請(qǐng)投資者登錄中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司網(wǎng)站或與中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。
六、其他事項(xiàng)
我分公司將于補(bǔ)登公告期內(nèi)在京東拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布補(bǔ)登公告信息，有意向的合格投資人請(qǐng)于2025年5月26日前向我分公司指定賬戶繳納100萬(wàn)元保證金（競(jìng)價(jià)保證金以到賬為準(zhǔn)），并通過(guò)京東拍賣(mài)平臺(tái)（http://zichan.jd.com）提出受讓登記申請(qǐng)，我分公司將另行組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)。若本公告期間無(wú)其他投資人有明確競(jìng)價(jià)意愿、未按我分公司規(guī)定繳納競(jìng)價(jià)保證金，我分公司擬將上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)有參與競(jìng)買(mǎi)人。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：徐先生、楊先生。
聯(lián)系電話：0451-82718453、0451-82718531。
聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)平準(zhǔn)街55號(hào)。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：0451-82718507。
特別聲明：上述信息僅作參考，具體信息聯(lián)系中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司獲取詳細(xì)資料，聯(lián)系方式為0451-82718531，競(jìng)買(mǎi)須知詳見(jiàn)京東拍賣(mài)平臺(tái)（http://zichan.jd.com）。
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司
2025年5月16日
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