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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　資產(chǎn)處置公告

2025-01-24

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對云南海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：海運(yùn)地產(chǎn)）債權(quán)資產(chǎn)及相關(guān)抵債取得的實(shí)物資產(chǎn)，我公司擬對上述資產(chǎn)進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

　　一、資產(chǎn)情況

　　截止2024年12月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況如下表:

單位：人民幣萬元

序號	債務(wù)人	地區(qū)	債權(quán) 本金	重組寬限補(bǔ)償金	違約金、遲延履行債務(wù)利息	整體債權(quán) 合計(jì)金額	擔(dān)保措施
1	云南海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司	昆明	25,850.00	0.00	29,811.33	55,661.33	（1）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、陳春蕊、陳為民以其持有的海運(yùn)地產(chǎn)股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；（2）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、陳春蕊、陳為民、提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2	云南海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司	昆明	11,000.00	18,167.72	25,800.38	55,031.36	（1）海運(yùn)地產(chǎn)以其名下所擁有的位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)“海運(yùn)花園”17幢20套房產(chǎn)，合計(jì)面積1600.52㎡提供抵押擔(dān)保；　?。?）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司、陳春蕊、陳為民、王洪提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　實(shí)物資產(chǎn)情況如下表:

序號	資產(chǎn)名稱	坐落	建筑面積/土地面積（㎡）
1	金福地花園8棟商業(yè)在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	13,984.98
2	金福地花園9棟商業(yè)在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	5,361.57
3	金福地花園2、4、5、6、7棟49套底商在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	1,127.29
4	金福地花園4棟1套寫字樓在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	81.82
5	金福地花園商業(yè)地塊-1層458個車位在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	18,611.80
6	金福地花園商業(yè)地塊-1層12個庫房在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	626.99
7	海運(yùn)花園住宅3、4、7、9、10、11棟配套及底層19套商業(yè)在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	2,845.80
8	海運(yùn)花園7279.05㎡商業(yè)用地土地使用權(quán)	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	7,279.05
9	海運(yùn)花園住宅-1層25個車位在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	633.03
10	海運(yùn)花園寫字樓-1層345個車位在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	11,181.80
11	海運(yùn)花園16幢2套底商在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	2,519.77
12	海運(yùn)花園16幢24套寫字樓在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	1,841.25
13	海運(yùn)花園17幢14套底商在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	6,501.76
14	海運(yùn)花園17幢140套寫字樓在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運(yùn)花園	11,203.64

　　注：1.擬處置債權(quán)標(biāo)的為上述債權(quán)，基準(zhǔn)日至轉(zhuǎn)讓日之間的重組寬限補(bǔ)償金、違約金等一并處置；債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)闹亟M寬限補(bǔ)償金、違約金等，按還款協(xié)議、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計(jì)算。

　　2.擬處置實(shí)物資產(chǎn)標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。

　　3.本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同或相關(guān)司法文書、登記憑證等為準(zhǔn)。

　　二、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽(yù)良好，轉(zhuǎn)讓價款且資金來源合法，并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：1、國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2、該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；3、債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5、上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；6、國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　三、處置方式及公告期

　　本次處置為單項(xiàng)資產(chǎn)處置或打包整體處置。處置方式包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、折扣變現(xiàn)、訴訟追償?shù)取?/p>

　　債權(quán)的公告期限為公告刊登之日起20個工作日。公告期內(nèi)接受社會各界人士的的征詢或異議。

　　四、聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：歐陽先生聯(lián)系電話：0871—65704677

　　袁先生聯(lián)系電話：0871—65700399

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65700937

　　譚先生，聯(lián)系電話：0871-65700016

　　特別說明：本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同或相關(guān)司法文書、登記憑證等資料為準(zhǔn)。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　2025年1月24日